“面粉贵过面包”终究只是一时之热。今年以来的土地市场，仍然延续了自去年下半年底开始的低迷态势。土地流拍屡屡上演，并且近日从一线城市蔓延至二、三线城市。土地市场的“拐点”局势已在若隐若现间。

csccmonkey 发表于 2008-5-27 9:36:00 阅读全文 | 回复 | 引用通告

从去年底到目前，在资金压迫下，全国土地市场火爆的拍卖局面不在出现。2008年年初，在经历罕见的多次土地流拍后，北京市土地储备中心大幅削减了一季度土地供应计划：2月和3月，北京仅四宗住宅用地入市，均以超出标底不高的价格成交；原计划入市的15宗土地，推迟至二季度入市。这之中，便包括备受瞩目的“明星地块”——广渠路15号。

csccmonkey 发表于 2008-5-9 14:09:00 阅读全文 | 回复 | 引用通告

 关于楼市拐点是否到来的争论，伴随着潘石屹“百日剧变”的倒戈，以及神仙派轮值主席陈云峰“北京房价已经降5％”的表态，已经成为王石所说的“秃子头上的虱子”，万科所掀起的降价潮，也从原来的“万科发动清场攻势”逐渐被业界认可为其作为一个全国性房地产开发集团公司的正常自保行为。

    看来，老蔡所说的“万科降价包含何等狼子野心”和笔者惊呼的“寡头垄断地产将是一场社会灾难”都错了，万科抢在别人之前的降价更多的还是基于对市场风向转变的一个自保，顶多，打了别人个措手不及。

    相比万科降价的“阳谋”，老潘的行为或许更有不可告人的目的。

csccmonkey 发表于 2008-5-9 14:08:00 阅读全文 | 回复 | 引用通告

当前是下调房价促进销售的好时机,但基于市场机制\存量房的房东力量\政策性管制力度加强\承担成本的主体随着项目开发进程而落实到投资人身上\不确定性的强化\融资瓶颈与还贷高峰期来临等原因,降价是不能选之的一条路,因为,房价下行通道被堵死.
    一种压力来自于市场本身的机制.
    什么是市场机制?通过充分的价值规律与供求规律作用来实现生产到销售的惊险跳跃是为根本.放在房地产市场,就是要求降价后能有效应,如实现销售的本质变化,盘活资产与资金链,优化产品与资金结构,或者理想退市.如果降价后任何效果都没有,谁会铤而走险呢?
……

csccmonkey 发表于 2008-5-9 14:06:00 阅读全文 | 回复 | 引用通告

这个鼠年春节，房地产行业过得着实有点不舒坦。由《疯狂的石头》引发的一场针对房地产行业的“明嘲暗讽”之风，仍然能够在今年春晚的小品中看到。而节前聚集京城3位地产“大腕”共论楼市“拐点”的央视新闻调查节目，更是让本应该进入春节“休眠期“的京城楼市没了喘气歇歇的机会。

3样表情3种心态

王石：心惊肉跳

csccmonkey 发表于 2008-5-9 14:00:00 阅读全文 | 回复 | 引用通告

       2006年A股大涨，不少投资者在股市中赚了一笔，无形之间增添了猪年置业的动力。与此同时，新年后各地租 客返回二手房市场，中低端租客面临房东加租的压力，因此租客中也有部分人考虑买房置业。不过，大部分首次置业的人都面对同一个问题，就是买楼将要耗用自己及家庭大部分的储蓄。究竟是买楼好，还是预留资金再作其他投资？

　　买楼优缺点

　　优点：

　　◆买楼是投资的一种，按揭供完后房子便属于自己；而租房的话，房子始终是别人的。

csccmonkey 发表于 2008-5-9 13:48:00 阅读全文 | 回复 | 引用通告

物价上涨似乎已成为了全球性的趋势，尤其是粮食的上涨更引发了全球性的恐慌，连联合国粮食署都为此而震惊，担心引发世界性的灾难。

完全的市场经济中本应是供求关系决定价格，但在正常的供求关系之外有了更多的投资与投机行为，再有了期货交易与金融工具的杠杆效应，则石油的交易价格就不仅由供求关系决定，还要受投资与投机的因素影响了。

市场经济的竞争中获利与优先保障自我利益占了上风，没有人会为自己的行为可能损害他人的利益而去争当“雷锋”。只要是法律与市场规则允许，所有国家、经济利益或个人都会在游戏规则的范围之内博弈。

csccmonkey 发表于 2008-5-9 13:44:00 阅读全文 | 回复 | 引用通告

　　2000年中国房地产可谓风云变幻、新潮迭起，先有新住宅运动、中城房网地产企业大联盟，继之有各种高峰论坛、南北对话，更有华远收购万科这样巨额资本运作的石破天惊。而这很多事件的主角就是王石。

　作为万科的创始人、掌舵人，王石的很多带有创建性的工作其实已不仅是属于万科，而且属于整个地产界的。而作为刚刚入选2000年经济风云人物，王石的影响又被证明远远超出地产界。

  王石：
……

csccmonkey 发表于 2008-4-29 12:40:00 阅读全文 | 回复 | 引用通告